房产契税2025年征收标准和契税税率规定

1、幸福里百科词条：房产契税年征收标准为??具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民**进行确定。整体而言，对个人购买家庭唯住房且面积为平方米及以下的，减按％的税率征收契税。面积为平方米以上的，减按％的税率征收契税；平米以上的按?收。另外，有种情形免征契税。年房产契税最新征税规定种情形可以免征契税：国用公用办公、教学、医疗、科研、军事设施免征；非营利性质房屋免征，如医疗、科研、养老、救助机构等；农、林、牧、渔业生产用地免征；夫妻之间过户或者更名加名免征；法定继承人继承房产免征契税；使馆用地免征契税。年契税征收标准购买家庭唯住房且面积小于㎡的，减按?税率征收契税；面积为平方米以上的，减按?税率征收契税。购买套住房，面积小于㎡的，减按?税率征收契税；面积为平方米以上的，减按?税率征收契税。所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照％征收。不过我们国家有很多的省市，而且每个省市的发展和规定是不样的，因此就会造成房子的价格以及征收的税率是不同的。所以国家在法律上名为规定不同地区的购房契税标准也是不样的。所以想要知道年购房契税的收费标准，我们首先要明白自己是在哪个地区买的房子。 注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

契税在哪里缴纳

1、契税在房管局缴纳。缴纳契税还应带：正规发票（原件加复印件）；购房合同上所有购买人的身份证件复印件；购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的定比例向新业主（产权承受人）征收的次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以**名义发给契证，作为合法的产权凭证，**即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依定比例的税率可征。【法律法规】《中华人民共和国税收征收管理法》第条 耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。第条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；房屋买卖、赠与、互换。 前款第项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

契税怎么退 契税怎么退在哪里退

1、契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件（农村户口需更新）、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。 征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 税率。年月日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为%～%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从年月日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。

法律主观：应去房管局，缴纳契税还应带：，正规发票（原件加复印件）购房合同上所有购买人的身份证件复印件、，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。 法律客观：《中华人民共和国契税法》第条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

契税在哪交 契税在房产契税在当地的税务部门交，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件昌改和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。 法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第条 契税的纳税义耐首判务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土芹伏地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 房屋契税由谁交 根据法律规定契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。买房子契税是少不了的，当然面积越小契税越少，反之，房产契税税率越大，契税也是笔不小的数目。符合减征条件的，可以申请减征，降低自己的购房压力。在拿到房产证之前必须按时足额交纳契税，有了契税交纳证明以后就可以顺利办理房产证等证件了。

概述契税是在土地、房屋权属发生转移变动时，就当事人双方所立的契约，向土地房屋权属承受人征收的种税。纳税人根据现行契税暂行条例，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位或个人为契税的纳税人。具体包括：各类企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织，个体经营者及其他个人。．征收范围国有土地使用权出让，根据我国《契税暂行条例》及其细则的有关规定，对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。视同转让的行为：以土地、房屋权属作价投资、入股；以土地、房屋权属抵债；以获奖方式承受土地、房屋权属；以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。税率现行契税实行的％至％的幅度比例税率。契税的具体适用税率，由各省、自治区、直辖市人民**在规定的幅度内，按照本地区的实际情况自行确定，并报财政部和国家税务总局备案。对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等）所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，按照当地确定的适用税率征收契税。如果是与房屋统计价，适用与房屋相同的契税税率。．计税依据国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。．纳税义务发生时间根据现行《契税暂行条例》规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。不征契税的情形：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。以房地产抵押不征收契税对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，但属于夫妻方所有的房产，离婚时房产权属发生变化时，应按赠与征收契税。对于方出地，方出资合作建房，并各自分得的房屋，不发生权属转移，不征收契税。出租或租赁等房屋、土地使用权转移行为不征原产权人参与自己房产拍卖并成为买受人时，原产权人权属未发生变化不征征契税的情形居民个人根据国家房改政策购买的公有住房产权转移给其子女，属于契税法规规定的赠与行为，应征收契税.房屋赠与缴纳的契税税率为?非法定继承人根据遗嘱承受土地房屋权属以土地、房屋权属作价入股征收契税先买房后拆料或买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税预购方式或者预付集资建房款方式应按当地征收机关规定的纳税期限，次缴清税款