贷款的房产证是在自己手里吗

1、如果贷款银行只需要用户办理抵押手续，不需要用户将房产证放置在银行，那么房产证就在用户自己的手里。而大部分银行都需要用户将房产证放置在贷款银行，由银行来代为保管房产证，这时候房产证就在放款银行处保存。实际上，不管房产证在不在贷款人手中，在没有解除抵押之前，贷款人只拥有房屋的居住权，并没有房屋的所有权。

房产证贷款多久能批下来（房产证贷款）

1、大家好,小问来为大家解答以上问题。房产证贷款多久能批下来，房产证贷款这个很多人还不知道,现在让我们起来看看吧！可以贷款，但是你把顺序弄反了。正确的顺序是： 和卖方签完买卖合同后，拿买卖合同去银行或担保公司申请贷款。银行会要求提供买卖双方的身份证、银行帐号、原房产证复印件、买卖合同复印件。这样银行就可以受理审批了。 你需要向银行提供身份证、户口本、结婚证（没结婚要《单身证明》，当地派出所可开）、单位劳资部门的收入证明、学历证（没有可不提供，但这影像你的贷款额度）。银行根据这些决定给不给你贷款以及贷多少给你。 银行批贷后和卖方起去把房子过户，建委给你出具《领取<房屋所有权证>通知书》。 拿《领取<房屋所有权证>通知书》到银行做抵押登记，申请放款。银行收到后，会到国土局将你的新产权证做抵押登记，然后把钱给卖方（注意，按揭贷款的钱是直接给卖方的，不通过你）。 你从银行拿到房产证，但是是做过抵押登记的。 建议：找个担保公司，贷款的事全程给你办了，不用这么麻烦还能多贷。 另种办法： 拿买卖合同去国土局过户，等新房产证下来后，拿去银行做抵押贷款，然后给卖方钱（卖方如果不傻，是不会同意的）。但这种办法你也不合适，贷的少，利息高，年限短。而且不是每个月还点，而是次性还。 注意两中贷款的区别，第个是按揭贷款，必须按第中程序走，利息低，额度大，时间长。第种是抵押贷款。程序的区别在于，个是过户前申请贷款，个是过户后申请贷款。 房地产专业人士，希望对你有帮助。以上就是【房产证贷款多久能批下来，房产证贷款】相关内容。

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如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，借款人基本条件年满周岁具有完全民事行为；具有稳定的职业和收入；已与开发商签订《商品房买卖合同》；已支付所购房全部价款%以上的首付款；借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。借款人需提供材料本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；借款人及配偶收入和财产证明；购房合同和首付款收据；财产共有人抵押承诺书；银行住房按揭贷款申请审批表。如已婚在外地买房需提供《流动人口计划生育证明》。以上就是【贷款办理房产证加名字，贷款办理】相关内容。

有房产证。公寓是有房产证，不管是公寓房产、住宅房产，还是商业房产、写字楼房产，只要可以进行房产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的，若是没有房产证的公寓建议不要购买，存在不少风险，包括买卖合同无效风险、无法拥有房子产权风险、无法办理预告登记进行上市交易风险、无法办理房产证不能续期风险等。

买手房子是可以贷款的，但要满足几个条件，定是私产大照的房子要有土地证而且与银行的不同对土地的性质也不要求是出让的还是划拔的对个人的信贷也有要求如。收入够不够，有没有不良的信贷记录什么的对房子的房龄也有要求，根据银行不同要求也不同。有年的，还有年的就是算好自己的钱够不够，因为手房子的贷款不是和卖价定的。是和评估价格有关，评估价格般都比买房子的价格低所以有个差价自己要注意下。以上就是【买手房贷款需要抵押房产证吗，买手房贷款】相关内容。